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bob娱乐房地产业务全部位于上实控股旗下寄屯,主要包括上海实业发展股份有限公司(简称“上实发展”捎,600748.SH)和上海实业城市bob平台集团有限公司(简称“上实城开”,0563.HK)两家沪港两地房地产上市公司橇脸。相关房地产项目分布在12个省市阀,主要集中在以上海为中心的长三角和东部沿海地区的一辟量呜、二线城市适琼堕,拥有超过1600万平方米土地储备却几,在建面积超过500万平方米廖,持有物业超过110万平方米费骑窟,物业管理面积1340万平方米贝恍。组织架构见下图淬:

上实发展前身系上海证券交易所上市公司上海浦东不锈薄板股份有限公司(目前为上证180指数成分股)艘沃羡。2003年拾狈,上海上实收购浦东不锈控制性股权凸厕荷,重组转型为房地产上市公司吻潭芭,并更名为上实发展嗡酣猜。2011年惊,上实控股收购上海上实所持上实发展股权乾阂,上实发展由此成为上不动声色。但愿我没有猜错。实控股旗下企业清洗。2017年结,上实发展实现营业收入72.34亿元人民币编蹬把,净利润8.72亿元人民币的称。

上实发展致力于成为拥有合理业务结构歌缸、较成熟产品线蹲眠亮、城市布局相对集中酗售告、具有成熟bob平台能力和资本运营能力哗全川、发展稳健的房地产综合集成商谩韶,并适度多元发展屏懦酪。在战略布局上顾通,公司将始终坚持以上海为核心饲懈署,向长三角戈漂荡、华东地区辐射挝,形成“聚焦上海脱徒、聚焦华东”的区域布局颅,适时择优吸储高品质项目荚沙步,深耕布局区域磺,平衡地域性差异驶攀陷,使公司业务保持循序稳进发展迁饱。在业务结构上晃革扔,公司坚持以住宅地产bob平台为主危疮募,兼顾商业地产的bob平台及运营薯乐,逐步形成金融地产谐眷、文化地产详句息、养老产业读凡戈、众创空间等新兴地产运作平台赖盟戌,推动公司主业在细分领域实现主业升级;适时穗弊乘、适度增加优质不动产物业持有量攀,在创新物业管理模式华抹暇、提升物业管理水平的基础上不断扩展物业管理规模;围绕智慧城市措街、健康医疗韶昏、环保节能等领域蜡骚,持续推进地产产业与新兴产业跨界深度融合鼎铣花,实现公司多元发展矫。

上实发展bob平台项目主要分布在上海啼、杭州纽酿、苏州赁宿、绍兴侵臂漏、湖州栓、长沙嘲、青岛宿拈、天津登跨壳、成都涎硅晾、重庆碾、泉州闹坛牟、大理等12个城市扩恢,普遍具有较为明显的区位优势及良好的持续发展潜力叼烙。目前正在bob平台建设的项目包括上海朱家角“海源别墅”禄某赫、“和墅”哀、“海上郡”睛肝,上海“谢您了,林婶。”——约翰•莱蒙长宁八八中心棵匿、上海静安“泰府名邸”晤丢权、上海嘉定“海上荟”掸涟、青岛“国际啤酒城”涟,湖州“上实花园酒店”舶,泉州“上实.海上海”苫悲储、杭州“上实?海上海”时慧、苏州“现代园墅”露炉、绍兴“国际华城”等项目拭巧。

公司旗下物业管理公司上海上实物业管理真受不了这种眼神!“你帮帮忙。”有限公司及上海新世纪房产服务有限公司视氰,均拥有建设部物业管理一级资质忻雹蛙,在管物业面积超过1600万平方米叙磷徐。

公司将以“优化结构泉,确保重点多称,整合提高扁牵奢,蓄势发展”为工作主题触去吉,借助区域布局的转换不臀、运营模式的升级布、产业并购的加速拍菇滔、地产产业链的纵深布局等多种手段积极布局转型捆欢封,力争在新一颂恩默然地摇摇头。走出这四面的黑暗轮行业竞争中赢得先机肖,为公司可持续发展打下基础卵手。

上实发展部分项目

1沮、海上纳缇项目

海上纳缇项目效果图
简介丘加:项目位于上海市金山新城中心城区西北部币,建筑总面积为21.4万平方米富帛,分二期bob平台泵。一期计划2013年竣工拘鲜毖,二期计划2014年竣工面摄聘。

2眠、青岛国际啤酒城

青岛国际啤酒城项目效果图
简介炮丝驳:项目位于世界第二大啤酒节—青岛国际啤酒节举办地年靠穷,总bob平台面积76万平方米鼎囊,是一个集啤酒节庆羡捐食、大型购物中心催、五星级酒店梅晦晾、金融核心区电、商务办公等多种业态于一体的大型城市综合体项目佩怂榔。

3狄、青岛上实?海上海

青岛上实?海上海项目效果图
简介谢澎鞠:项目位于青岛崂山区谁,分两期建设哨刹。一期住宅项目总建面积8.6万平方米藐搪,2010年9月全部清盘攻步。二期为星级酒店槽鳞,总建筑面积62万平方米匿殴加,2012年7月开工兴建韧。

4泥、达利广场

达利广场项目实景图
简介看晶:项目位于青岛经济技术bob平台区核心区域父,总建筑面积约12万平方米拱郎荷,是一座集住宅母、酒店式公寓纪地攻、商业哨柑、办公多业态为一体的高档综合社区输并攘。

5摹、莱茵小镇

莱茵小镇项目效果图
简介胯:项目位于天津市西青区历史文化名镇—杨柳青镇刷次祭。总建筑面积53万平方米铣淘,分四期bob平台建设桃结溪,是集住宅缔枚、商业迁类窟、小学阔、幼儿园于一体的大型居住社区掂狼妨。

6捞开、洱海庄园

洱海庄园项目夜景效果图
简介枯:项目位于大理州下关镇北部新区内膘。项目总建筑面积31.7万平方米唾。物业类型包括花园洋房帕讹、院落住宅报、高层豆燎、商业踩,规划总户数达千余户纲僵,是大理规模最大的住宅社区块。

7创、锦绣森邻

锦绣森邻项目实景图
简介楷:项目位于成都市温江区光华大道轻会。总建筑面积约22万平方米慨,产品形态以花园洋房授勒、小高层电梯公寓为主糕处,适当穿插少量联排别墅漂抡。

8孩缔我、城东项目(暂名)

城东项目夜景效果图
简介抵迹挟:项目位于成都市成华区东客站板块核心区域纺,规划总建筑面积25.5万平方米虚,以住宅为主化簇,分南北两个地块紊逻麻。南地块预计2013年9月开盘销售芍侈,北地块预计2014年5月开盘销售肺挺。

9佳姓、水天花园

水天花园项目实景图
简介痛败浓:项目位于重庆市北碚区南端理懊,总建筑面积约 22.6万平方米罕侍,小区产品形态以花园洋房为主却凶,辅以联排绅、双拼别墅奢。2011年11月钦,水天花园最后一期B4澎、C区建成并交房得。

10肩成、泉州上实?海上海

泉州上实?海上海项目效果图
简介覆:项目位于泉州市东海新行政中心吞图,项目占地面积近千亩擂畴,bob平台量达300万平方米欧梆挞,bob平台周期约十年泄。项目规划有五星级酒店闹、大型商业中心跺、精品住宅社区玖卉俺、风情步行街等互。

11法卉、东方国际别墅

东方国际别墅项目效果图
简介碍济毒:项目位于浙江省湖州市吴兴区虱庭,项目设计总建筑面积6.6万平方米灰矢。物业类型包括多层叠加瘁惧、联排别墅歼痪拢、沿街商铺等漆泻。

12司卧、上实?盛世江南

上实?盛世江南项目实景图
简介拭谜:项目位于哈尔滨市道里区委枪蜗。项目总建筑面积23.4万平方米录洗樊。项目由8栋楼宇组成软面棺,形成围合状搜,中间建有2万平方米的中心花园湘。

上实城开前身为中新地产镰逆,由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份诧,并完成公司更名及整合炬攘拔。作为中国价值领先的城市核心区域运营商玲,上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命掠,推动城市生活方式革新寝惺缴,推进城市综合发展行割。目前衔,公司的bob平台项目广泛分布于上海访、北京冗、天津厕、重庆乖丘、西安匆、长沙等一归、二宋馆、三线城市辆,涵盖有高端居住社区胃、高档写字楼受,购物中心私岗、星级酒店膏仓、产权式公寓多种业态滩操。同时露搏,以全球化视野构建战略格局崇倒私,通过产业经营与资本运作并举提速企业发展丹被探,2011年成功收购上海城开(集团)有限公司59%股权蓖平。2017年拆,上实城开实现营业收入93.57亿港元骚、股东应占溢利5.58亿港元散。

不断发展的上实城开猫袍吠,未来在区域布局上将呈现以上海为中心独,形成集沿海撬嚏添、沿江两线嘿,长三角妓泞辰、环渤海泛、中西部二三线城市的“一心搅扒推、两线灰、三圈”的“弓形”布局互凄剖。凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式棺,上实城开有望跻身于地产红筹股前列泥,成为中国最具影响力和bob体育价值的城市地产运营商-…T^T整理??…星期六下午哼胶慌。

上实城开部分项目

1骑味箱、上海万源城项目

万源城项目实景图
简介漏官:项目位于上海市闵行区古美小区贤,规划总建筑面积112万多平方米瑟。计划将该项目发展为现代耽穿、综合负、高质量的城市生活社区啊砍梢,分六期bob平台虚。

2实、浐灞半岛

浐灞半岛项目实景图
简介熔被:项目位于西安市浐灞生态区浐灞大道坏,规划总建筑面积401万平方米隙啦,为住宅商业酒店项目袱。

3谋僧、徐家汇中心项目

徐家汇中心项目效果图
简介梨:项目位于上海市徐家汇丘揉,为商业酒店项目坚微毁,规划总建筑面积62.9万平方米绣袒拓。项目包括六块土地寸浦,其中三块土地拟发展为三幢超高层楼宇激孺,另三块将发展成为服务式住宅拼落。

4赐、城开中心项目

城开中心项目效果图
简介貉:位于上海市闽行区梅陇镇灸,为商业腾、酒店和办公项目丛,51.8万平方米摆贪刀。由于项目位处交通要道掸掇,计划bob平台成为大型商用物业吾谐,主要针对闵行区附近快速增长的企业喊萍。

5城瘫、上海晶城项目

上海晶城项目实景图
简介哼顺:项目位于上海市闵行区梅陇镇秃,项目主要包括经济适用房葱玲阿,规划总建筑面积60.2万平方米黔级。

6膛澳、西钓鱼台嘉园项目

西钓鱼台嘉园项目实景图
简介潜距:项目位于北京市海淀区西钓鱼台村鸡,为住宅目笺寇、酒店式公寓项目襄,规划建筑面积25.1万平方米聊歼遁。项目分三期bob平台饶,第一期和第二期已bob平台并销售完毕盒,不久将bob平台第三期猜。

7腑鞋、老城厢项目

老城厢项目实景图
简介锌慈:位于天津市南开区老城厢尘瓢耻。项目为集合住宅戚狄、主题商业及办公为一体的大型综合性社区人佛慰,规划建筑面积75.3万平方米灭蹭。

8汰剩疵、北辰项目

北辰项目规划图
简介捎:项目位于天津市宜兴阜旧村鲍祟,属旧村改造计划盆。计划建成集多种物业类型的综合性住宅商业区仍,由上实城开与五矿置业有限公司共同bob平台搬寸,规划建筑面积204.2万平方米城。

9霖、上海中心-城开国际项目

上海中心-城开国际项目效果图
简介翰橙:项目位于江苏省无锡市滨湖区蛋唬携。上海中心城开国际为综合物业项目捅甜,包括国际五星级酒店卜嘲搜、酒店式公寓革、甲级办公大楼等多用途单位及商用物业昂,规划建筑面积19.3平方米讲饶邦。

10爬摆蔬、城上城项目

城上城项目实景图
简介腥拳赁:项目位于重庆主城区中央霖。项目集大型商业偷朴、五星级酒店冀槐、办公献残、住宅为一体吓彩途,是目前重庆主城区内最大的复合式地产项目之一怜,规划建筑面积78.5万平方米鸽蒜。

11鼻楞柒、太原街项目

太原街项目效果图
简介史潞寞:项目位于沈阳市和平区太原商业街琳滩。项目集购物坚、餐饮颧楼、休闲驳犁缕、娱乐哗、办公姥蘑兰、高级酒店式公寓为一体伞啃吮,属市内地标性复合型商业综合体项目惋角蕊,规划建筑面积24万平方米腹。

12譬酸、淇澳岛项目

淇澳岛项目效果图
简介妈:项目位于珠海市唐家高新区淇澳岛砂戊挞。计划bob平台成为集酒店与高端住宅为一体的大型商住物业酵亭,规划建筑面积109万平方米吮乏疙。现在处于前期筹备工作的阶段曙全畔。